堀之内の土地相場
埼玉県所沢市堀之内 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市堀之内の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
堀之内の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
123,675円/坪
推定総額
1,237万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大239%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が252,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,168
取引実績
11件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2009201220212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、16年間で50.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2024年第1四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
1,800円
266坪〜（880㎡〜）
6.8/坪
2021年第2四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2017年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2010年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2010年第1四半期
2,600円
139坪〜（460㎡〜）
18.7/坪
2009年第2四半期
98円
35坪〜（115㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
堀之内は所沢市内71地区中70位（上位1%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字中富とは40%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）