宮本町のマンション相場
埼玉県所沢市宮本町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.4万円に対し、築25年は34.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
51.4万/㎡
築10年
3件
30.2万/㎡
築15年
6件
29.8万/㎡
築20年
8件
41.4万/㎡
築25年
4件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,153円。
３ＬＤＫ
17件
2,288円
４ＬＤＫ
4件
3,153円
平均㎡単価
33.5
前年比 ▼16.4%
平均価格
2,235
取引実績
23件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.1万円から2025年は㎡32.6万円へ、16年間で26.2%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
38
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,041
17件
４ＬＤＫ
3,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第1四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2023年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2022年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2022年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2022年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
宮本町は所沢市内45地区中21位（上位53%）。
単価33.5。
1つ上の東狭山ケ丘とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市宮本町１丁目５８１番８ | 18.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西所沢 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）