グランコート航空公園

埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 | 築24年 | 47戸

推定相場

グランコート航空公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、15年間で44.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均2,479万円です。4LDKが最も高く平均3,102万円、3LDKは平均2,479万円です。

3LDK

13件

2,479万

4LDK

11件

3,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,479万	1,893万	3,106万
4LDK	11件	3,102万	2,311万	3,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（32.1万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.1万/㎡

9件

4-7階

32.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	71.23m² ～ 89.93m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	佐伯工務店
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

所沢市立明峰小学校

中学校

所沢市立所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート航空公園	2002	47戸	41.9万	3,180万
ローヤルシティ航空公園	2007	27戸	41.4万	2,980万
所沢ハイツ	1974	8戸	-	-
レクシオ所沢	2007	31戸	54.1万	2,999万
プライマリーヴェール航空公園	2002	50戸	47.6万	4,180万
ガーデンパーク西所沢	1997	38戸	41.9万	2,180万
アーバンコート所沢	1998	16戸	32.5万	1,890万
ヴェルディーク所沢	2014	47戸	49.5万	3,380万
アンビエンス西所沢	2006	38戸	42.9万	3,300万
レーベンハイム所沢	1997	30戸	56.2万	2,899万
ライオンズクオーレ所沢元町	2010	63戸	63.3万	5,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	31.3万	30.4万	30.0万	24.0万	34.9万	32.7万	41.9万
4LDK	30.1万	-	35.4万	33.5万	33.5万	38.0万	35.4万	47.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.94万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,298万	47.8万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.67万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.98万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.87万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.49万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.96万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.49万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.01万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.49万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.39万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.28万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.11万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.66万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.11万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,770万	31.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,460円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。