ヴェルディーク所沢
埼玉県所沢市金山町16-2 | 築12年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（48.1万円）を3.0%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を48.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均3,108万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,486万円、3LDKは平均2,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,108万 |
2,618万 |
3,600万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,486万 |
3,165万 |
3,900万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,380万 |
3,380万 |
3,380万 |
| 3LDK |
4件 |
2,779万 |
2,608万 |
3,106万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディーク所沢 |
2014 |
47戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| アンビエンス西所沢 |
2006 |
38戸 |
42.9万 |
3,300万 |
| レーベンハイム所沢 |
1997 |
30戸 |
56.2万 |
2,899万 |
| キャッスルマンション所沢 |
1981 |
12戸 |
33.8万 |
1,780万 |
| パレステージ西所沢 |
2013 |
71戸 |
52.5万 |
3,990万 |
| ローヤルシティ西所沢 |
2006 |
28戸 |
53.5万 |
3,980万 |
| ダイアパレス西所沢 |
1996 |
59戸 |
41.1万 |
2,480万 |
| グランフォース所沢 |
2008 |
38戸 |
53.3万 |
1,090万 |
| ガーデンパーク西所沢 |
1997 |
38戸 |
41.9万 |
2,180万 |
| レクシオ所沢 |
2007 |
31戸 |
54.1万 |
2,999万 |
| アーバンコート所沢 |
1998 |
16戸 |
32.5万 |
1,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
49.5万 |
49.5万 |
| 3LDK |
38.2万 |
42.0万 |
36.9万 |
45.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。