ローヤルシティ西所沢
埼玉県所沢市金山町14-6 | 築20年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（48.1万円）を11.3%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.7万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、15年間で45.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,149万 |
2,397万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.37m² ～ 75.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルシティ西所沢 |
2006 |
28戸 |
53.5万 |
3,980万 |
| ダイアパレス西所沢 |
1996 |
59戸 |
41.1万 |
2,480万 |
| パレステージ西所沢 |
2013 |
71戸 |
52.5万 |
3,990万 |
| グランフォース所沢 |
2008 |
38戸 |
53.3万 |
1,090万 |
| レーベンハイム所沢 |
1997 |
30戸 |
56.2万 |
2,899万 |
| リーベックス所沢パレベージェ |
2002 |
32戸 |
34.6万 |
2,499万 |
| アンビエンス西所沢 |
2006 |
38戸 |
42.9万 |
3,300万 |
| サンクレイドル西所沢ステーションウィズ |
2025 |
81戸 |
- |
- |
| ヴェルディーク所沢 |
2014 |
47戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| ガーデンパーク西所沢 |
1997 |
38戸 |
41.9万 |
2,180万 |
| 西所沢ガーデンハウス |
1996 |
33戸 |
45.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
36.8万 |
30.7万 |
32.3万 |
32.8万 |
30.2万 |
53.0万 |
53.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
52.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
52.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,470万 |
32.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.28万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.88万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.86万/㎡ |
| 2012年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.16万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.51万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
36.98万/㎡ |
| 2011年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
36.17万/㎡ |
| 2011年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。