パレステージ西所沢

埼玉県所沢市金山町14-9 | 築13年 | 71戸

推定相場

パレステージ西所沢

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、10年間で16.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・21件）で、平均3,724万円です。4LDKが最も高く平均3,724万円、3LDKは平均3,097万円です。

3LDK

9件

3,097万

4LDK

21件

3,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,097万	2,713万	3,480万
4LDK	21件	3,724万	3,256万	4,499万

階数別の㎡単価

1-5階

48.7万/㎡

10件

6-10階

50.8万/㎡

4件

11-20階

46.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市金山町14-9
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	71戸
専有面積	69.45m² ～ 75.99m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩6分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩21分

学区情報

小学校

所沢小学校

中学校

所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ西所沢	2013	71戸	52.5万	3,990万
グランフォース所沢	2008	38戸	53.3万	1,090万
ローヤルシティ西所沢	2006	28戸	53.5万	3,980万
ダイアパレス西所沢	1996	59戸	41.1万	2,480万
レーベンハイム所沢	1997	30戸	56.2万	2,899万
リーベックス所沢パレベージェ	2002	32戸	34.6万	2,499万
アンビエンス西所沢	2006	38戸	42.9万	3,300万
ガーデンパーク西所沢	1997	38戸	41.9万	2,180万
ヴェルディーク所沢	2014	47戸	49.5万	3,380万
ライオンズプラザ西所沢	1996	184戸	48.1万	2,700万
サンクレイドル西所沢ステーションウィズ	2025	81戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	43.1万	43.7万	-	-	53.0万	51.1万	52.8万	52.5万
3LDK	-	40.2万	44.4万	-	48.4万	53.0万	50.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,990万	52.51万/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	51.55万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.43万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.01万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.01万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.11万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.06万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.99万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.99万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.06万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.02万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,899万	51.32万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,999万	52.63万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.64万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.64万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	4,200万	55.27万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,999万	52.63万/㎡
2021年10月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	3,300万	47.52万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.35万/㎡
2018年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,400万	44.75万/㎡
2018年5月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.3万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.18万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.18万/㎡
2018年2月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,400万	44.75万/㎡
2017年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.98万/㎡
2017年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,300万	43.43万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.98万/㎡
2017年1月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2017年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,300万	43.43万/㎡
2016年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.38万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。