金山町の一戸建て相場
埼玉県所沢市金山町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
金山町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,367万円
うち土地分
7,861万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.1
平均価格
3,820
取引実績
30件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
29万
40万
'08'11'12'13'15'16'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
43
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
2,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2022年第4四半期
4,600円
90㎡〜
51.1
2022年第1四半期
5,500円
135㎡〜
40.7
2022年第1四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2021年第4四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2021年第4四半期
9,000円
175㎡〜
51.4
2021年第4四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2021年第1四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2020年第3四半期
5,200円
330㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
金山町は所沢市内72地区中19位（上位74%）。
単価34.1。
1つ上の喜多町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）