泉町の一戸建て相場
埼玉県所沢市泉町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,848。木造（3,697）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,848
木造
42件
3,697
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,242
80〜100㎡
19件
3,718
100〜120㎡
12件
4,081
150㎡以上
6件
8,996
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,112
4〜6m
32件
3,999
6〜8m
5件
2,898
8m以上
5件
7,419
平均㎡単価
34.0
前年比 ▼20.3%
平均価格
4,035
取引実績
48件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
29万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650
2件
５ＬＤＫ
5,750
2件
４ＬＤＫ
4,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
45.9
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
30.0
2025年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2025年第1四半期
5,300円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
37.9
2025年第1四半期
8,500円
230㎡〜
37.0
2025年第1四半期
5,100円
140㎡〜
36.4
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
2024年第2四半期
4,200円
90㎡〜
46.7
2024年第1四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
7,600円
100㎡〜
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
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泉町は所沢市内72地区中21位（上位71%）。
単価34.0。
1つ上の金山町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
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泉町 ◀
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34.0