泉町の土地相場

Name: 泉町の土地相場データ（所沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県所沢市泉町 | 21件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県所沢市泉町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価67.6万円（成約21件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉町の土地

21件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

914,010円/坪

推定総額

3,199万円

容積率単価

敷地面積

35坪

形状

道路方位

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて5%の差があります。

長方形

52万/坪

8件

ほぼ長方形

50万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。

東

52万/坪

3件

南

50万/坪

6件

北

44万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。

住宅

9件

その他

1件

所沢市平均 - → 泉町 67.6/坪(20.5/㎡) 所沢市内 23位/71地区

平均坪単価

67.6/坪

20.5/㎡

平均価格

2,932

取引実績

21件

平均面積

42坪

140㎡

相場の動き

坪単価の推移

110万86万62万38万

200820122015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪66万円へ、17年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,600円 54坪〜（180㎡〜） 66.1/坪

2022年第2四半期 3,300円 33坪〜（110㎡〜） 99.2/坪

2018年第4四半期 2,800円 35坪〜（115㎡〜） 80.5/坪

2018年第4四半期 4,000円 64坪〜（210㎡〜） 63.0/坪

2018年第3四半期 2,500円 57坪〜（190㎡〜） 43.5/坪

2018年第2四半期 1,600円 32坪〜（105㎡〜） 50.4/坪

2017年第4四半期 1,600円 24坪〜（80㎡〜） 66.1/坪

2017年第1四半期 5,400円 76坪〜（250㎡〜） 71.4/坪

2016年第3四半期 4,600円 76坪〜（250㎡〜） 60.8/坪

2015年第3四半期 2,700円 30坪〜（100㎡〜） 89.3/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（所沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年

🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	343,083	-
2016	343,993	-
2018	344,320	+793
2020	344,216	+804
2022	344,070	+1,927
2023	343,529	+909

所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%

所沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

所沢市の土地マップ

所沢市内のエリアランキング

泉町は所沢市内71地区中23位（上位68%）。坪単価67.6/坪。 1つ上の金山町とは0%の差。

高価格帯（1〜24位）

1 くすのき台

123.6/坪

+83%

2 東住吉

107.7/坪

+59%

3 西住吉

97.1/坪

+44%

4 東町

94.7/坪

+40%

5 松葉町

93.7/坪

+39%

6 南住吉

89.7/坪

+33%

7 寿町

89.4/坪

+32%

8 喜多町

88.2/坪

+31%

9 旭町

86.0/坪

+27%

10 小手指町

81.3/坪

+20%

11 元町

80.8/坪

+20%

12 緑町

79.3/坪

+17%

13 星の宮

79.2/坪

+17%

14 弥生町

76.5/坪

+13%

15 北有楽町

75.0/坪

+11%

16 有楽町

73.1/坪

+8%

17 東所沢和田

72.9/坪

+8%

18 けやき台

71.0/坪

+5%

19 東所沢

69.3/坪

+3%

20 美原町

68.5/坪

+1%

21 向陽町

68.4/坪

+1%

22 金山町

67.8/坪

+0%

23 泉町 ◀

67.6/坪

―

24 西所沢

66.7/坪

-1%

中価格帯（25〜48位）

25 大字北秋津

65.2/坪

-4%

48 小手指南

37.0/坪

-45%

他 22 地区

お手頃帯（49〜71位）

49 大字山口

35.6/坪

-47%

71 大字南永井

10.5/坪

-85%

他 21 地区

最寄り駅の相場

泉町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。