旭町の土地相場
埼玉県所沢市旭町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市旭町の土地相場は坪単価26万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
800,598円/坪
推定総額
4,403万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が346,745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価136万円で最も高く、ほぼ長方形（134万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（133万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.0/坪
26.0/㎡
平均価格
5,148
取引実績
21件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万118万83万48万13万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪135万円へ、17年間で+51.5%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2022年第1四半期
10,000円
118坪〜（390㎡〜）
84.8/坪
2021年第1四半期
8,400円
100坪〜（330㎡〜）
84.1/坪
2020年第3四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2020年第1四半期
6,700円
76坪〜（250㎡〜）
88.6/坪
2019年第4四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2018年第3四半期
4,600円
47坪〜（155㎡〜）
98.1/坪
2018年第1四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2017年第4四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
2017年第3四半期
4,400円
56坪〜（185㎡〜）
78.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
旭町は所沢市内71地区中9位（上位87%）。
坪単価86.0/坪。
1つ上の喜多町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）