旭町の一戸建て相場
埼玉県所沢市旭町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,739。木造（4,071）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,739
ＲＣ
3件
6,120
軽量鉄骨造
6件
6,086
木造
27件
4,071
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
4,239
100〜120㎡
19件
4,224
120〜150㎡
3件
6,214
150㎡以上
5件
8,899
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
4,535
4〜6m
21件
4,480
8m以上
9件
7,132
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼16.8%
平均価格
4,749
取引実績
43件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
31万
30万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築16-20年
29
築21-25年
43
築26-30年
63
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2024年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＤＫ
36.5
2023年第4四半期
6,300円
145㎡〜
43.4
2022年第4四半期
8,500円
135㎡〜
63.0
2022年第3四半期
7,200円
135㎡〜
53.3
2022年第3四半期
7,500円
125㎡〜
60.0
2022年第2四半期
4,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
72.7
2021年第4四半期
4,600円
85㎡〜
54.1
2021年第2四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
6,500円
135㎡〜
48.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
旭町は所沢市内72地区中6位（上位92%）。
単価41.8。
1つ上の南住吉とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
6
旭町 ◀
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41.8