寿町の土地相場
埼玉県所沢市寿町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県所沢市寿町の土地相場は坪単価27万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
961,793円/坪
推定総額
7,694万円
容積率単価
-
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
89.4/坪
27.0/㎡
平均価格
5,730
取引実績
10件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万136万92万48万
20112013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪90万円から2023年は坪118万円へ、12年間で+31.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
2021年第3四半期
4,100円
26坪〜（85㎡〜）
159.5/坪
2021年第3四半期
14,000円
145坪〜（480㎡〜）
96.4/坪
2019年第4四半期
7,100円
82坪〜（270㎡〜）
86.9/坪
2016年第2四半期
5,000円
47坪〜（155㎡〜）
106.6/坪
2016年第2四半期
8,500円
106坪〜（350㎡〜）
80.3/坪
2015年第1四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2013年第4四半期
6,500円
109坪〜（360㎡〜）
59.7/坪
2012年第1四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2011年第4四半期
5,300円
59坪〜（195㎡〜）
89.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
寿町は所沢市内71地区中7位（上位90%）。
坪単価89.4/坪。
1つ上の南住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市寿町５２７番１ | 32.3/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 所沢 730m |
| 所沢市寿町１１８番２２外 | 28.9/㎡ | +3.6% | 住宅 | 所沢 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）