寿町のマンション相場

埼玉県所沢市寿町 | 177件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

寿町の中古マンション

177件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,332万円

㎡単価

55.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価66.6万円に対し、築30年は54.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

66.6万/㎡

19件

築5年

57.4万/㎡

49件

築10年

53.8万/㎡

36件

築15年

51.8万/㎡

35件

築20年

52.8万/㎡

11件

築25年

47.1万/㎡

22件

築30年

54.2万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。２ＤＫの平均価格は2,682円。

３ＬＤＫ

4,110円

111件

２ＬＤＫ

3,396円

37件

４ＬＤＫ

4,114円

17件

２ＤＫ

2,682円

2件

所沢市平均 - → 寿町 52.2 所沢市内 4位/45地区

平均㎡単価

52.2

前年比 ▲0.0%

平均価格

3,747

取引実績

177件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.4万円から2025年は㎡63.2万円へ、17年間で+56.5%上昇（年平均+3.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,942

111件

２ＬＤＫ

3,192

37件

４ＬＤＫ

3,929

17件

２ＤＫ

2,450

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400

1件

３ＤＫ

2,400

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 74.7

2025年第4四半期 5,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6

2025年第4四半期 5,700円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 71.3

2025年第4四半期 4,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 56.3

2025年第4四半期 3,900円 60㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 65.0

2025年第4四半期 4,600円 65㎡〜・３ＬＤＫ 70.8

2025年第4四半期 5,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 62.5

2025年第4四半期 5,800円 95㎡〜・４ＬＤＫ 61.1

2025年第3四半期 4,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 56.3

2025年第3四半期 2,800円 60㎡〜・２ＬＤＫ 46.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

寿町のマンション一覧（10棟）

東急ドエルコンセールタワー所沢

築31年 | 地下2階付25階建 | 253戸

築20年 | 地下1階付31階建 | 216戸

築21年 | 地下1階付14階建 | 80戸

築20年 | 地下1階付13階建 | 39戸

市場環境（所沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年

🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	343,083	-
2016	343,993	-
2018	344,320	+793
2020	344,216	+804
2022	344,070	+1,927
2023	343,529	+909

所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%

所沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

所沢市のマンションマップ

所沢市内のエリアランキング

寿町は所沢市内45地区中4位（上位91%）。単価52.2。 1つ上の東町とは21%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 東住吉

115.4

+121%

2 日吉町

69.8

+34%

3 東町

63.2

+21%

4 寿町 ◀

52.2

―

5 くすのき台

48.1

-8%

6 御幸町

43.6

-16%

7 元町

42.5

-18%

8 弥生町

41.8

-20%

9 金山町

40.5

-22%

10 北有楽町

40.1

-23%

11 西所沢

38.2

-27%

12 有楽町

37.8

-28%

13 狭山ケ丘

36.4

-30%

14 大字上安松

35.2

-33%

15 大字本郷

35.1

-33%

中価格帯（16〜30位）

16 緑町

34.5

-34%

30 大字下安松

27.3

-48%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 上新井

26.8

-49%

45 大字神米金

10.1

-81%

他 13 地区

最寄り駅の相場

寿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
所沢市寿町５２７番１	32.3/㎡	+3.9%	住宅,店舗,事務所,その他	所沢 730m
所沢市寿町１１８番２２外	28.9/㎡	+3.6%	住宅	所沢 580m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

寿町の他の不動産相場