日吉町のマンション相場
埼玉県所沢市日吉町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築5年は76.6万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
76.2万/㎡
築5年
16件
76.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は5,054円。
３ＬＤＫ
11件
5,442円
２ＬＤＫ
6件
5,054円
平均㎡単価
69.8
前年比 ▲79.5%
平均価格
5,095
取引実績
20件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.7万円から2025年は㎡97.1万円へ、16年間で+172.1%上昇（年平均+10.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
80
築21-25年
36
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,100
11件
２ＬＤＫ
5,117
6件
４ＬＤＫ
6,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
オープンフロア
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2025年第2四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
95.4
2025年第1四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第1四半期
6,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2024年第3四半期
6,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
71.1
2024年第1四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
4,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3
2023年第3四半期
6,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
67.8
2022年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
日吉町は所沢市内45地区中2位（上位96%）。
単価69.8。
1つ上の東住吉とは65%の差。
高価格帯（1〜15位）
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市日吉町２１０番１１ | 122.0/㎡ | +2.5% | 店舗 | 所沢 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）