元町のマンション相場

埼玉県所沢市元町 | 223件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

元町の中古マンション

223件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,681万円

㎡単価

47.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価59.2万円に対し、築30年は42.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築-5年

59.2万/㎡

2件

築0年

52.8万/㎡

38件

築5年

51.9万/㎡

14件

築10年

46.6万/㎡

35件

築15年

46.3万/㎡

57件

築20年

39.8万/㎡

42件

築25年

39.9万/㎡

23件

築30年

42.7万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。１ＬＤＫの平均価格は2,529円。

３ＬＤＫ

3,588円

138件

４ＬＤＫ

4,091円

11件

１Ｒ

734円

5件

１ＤＫ

992円

10件

２ＤＫ

1,826円

10件

オープンフロア

3,642円

4件

２ＬＤＫ

3,092円

22件

１ＬＤＫ

2,529円

5件

所沢市平均 - → 元町 42.5 所沢市内 7位/45地区

平均㎡単価

42.5

前年比 ▼2.9%

平均価格

2,871

取引実績

223件

平均面積

66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡51.0万円へ、17年間で+40.6%上昇（年平均+2.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,369

138件

２ＬＤＫ

2,791

22件

１Ｋ

629

12件

４ＬＤＫ

3,727

11件

１ＤＫ

848

10件

２ＤＫ

1,720

10件

１Ｒ

744

5件

１ＬＤＫ

2,202

5件

オープンフロア

3,225

4件

１ＤＫ＋Ｓ

1,867

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 51.3

2025年第4四半期 4,700円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 62.7

2025年第4四半期 1,600円 45㎡〜・１ＤＫ＋Ｓ 35.6

2025年第4四半期 3,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7

2025年第4四半期 4,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 52.5

2025年第3四半期 3,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2025年第3四半期 900円 25㎡〜・１Ｒ 36.0

2025年第3四半期 4,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 54.7

2025年第2四半期 4,000円 75㎡〜・４ＬＤＫ 53.3

2025年第1四半期 3,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

元町のマンション一覧（8棟）

築20年 | 地下1階付15階建 | 125戸

築16年 | 地下1階付12階建 | 63戸

市場環境（所沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年

🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	343,083	-
2016	343,993	-
2018	344,320	+793
2020	344,216	+804
2022	344,070	+1,927
2023	343,529	+909

所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%

所沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

所沢市のマンションマップ

所沢市内のエリアランキング

元町は所沢市内45地区中7位（上位84%）。単価42.5。 1つ上の御幸町とは2%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 東住吉

115.4

+171%

2 日吉町

69.8

+64%

3 東町

63.2

+49%

4 寿町

52.2

+23%

5 くすのき台

48.1

+13%

6 御幸町

43.6

+2%

7 元町 ◀

42.5

―

8 弥生町

41.8

-2%

9 金山町

40.5

-5%

10 北有楽町

40.1

-6%

11 西所沢

38.2

-10%

12 有楽町

37.8

-11%

13 狭山ケ丘

36.4

-14%

14 大字上安松

35.2

-17%

15 大字本郷

35.1

-18%

中価格帯（16〜30位）

16 緑町

34.5

-19%

30 大字下安松

27.3

-36%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 上新井

26.8

-37%

45 大字神米金

10.1

-76%

他 13 地区

最寄り駅の相場

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