元町のマンション相場
埼玉県所沢市元町 | 218件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元町の中古マンション
218件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,736万円
㎡単価
48.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価60.4万円に対し、築30年は44.5万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。１ＬＤＫの平均価格は2,581円。
平均㎡単価
42.4
前年比 ▼3.7%
平均価格
2,852
取引実績
218件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡51.3万円へ、17年間で+41.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
40
築26-30年
36
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,344
134件
２ＬＤＫ
2,791
22件
１Ｋ
629
12件
４ＬＤＫ
3,727
11件
１ＤＫ
848
10件
２ＤＫ
1,720
10件
１Ｒ
744
5件
１ＬＤＫ
2,202
5件
オープンフロア
3,225
4件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
900円
25㎡〜
・１Ｒ
36.0
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（6棟）
アーバンコート所沢
築28年
| 9階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買38件
レクシオ所沢
築19年
| 11階建
| 31戸
2,999万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買36件
コスモガーデンズ所沢
築20年
| 地下1階付15階建
| 125戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズクオーレ所沢元町
築16年
| 地下1階付12階建
| 63戸
5,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買32件
セントヒルズ小手指
築39年
| 3階建
| 15戸
1,590万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス所沢元町
築7年
| 15階建
| 46戸
4,880万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
元町は所沢市内44地区中6位（上位86%）。
単価42.4。
1つ上の御幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）