ライオンズクオーレ所沢元町
埼玉県所沢市元町27 | 築16年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.9万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、14年間で17.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均4,637万円です。3LDKが最も高く平均4,637万円、2SLDKは平均3,756万円です。
2SLDK
3,756万
2件
2LDK
4,214万
2件
3LDK
4,637万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,756万 | 3,593万 | 3,919万 |
| 2LDK | 2件 | 4,214万 | 4,030万 | 4,397万 |
| 3LDK | 28件 | 4,637万 | 3,239万 | 6,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、1-5階（48.6万円）と比べて4.7万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
6件
48.6万/㎡
6-10階
19件
45.7万/㎡
11-20階
7件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市元町27 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 72.94m² ～ 100.21m² |
| 分譲会社 | 大京 独立法人都市再生機構 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 2010 | 63戸 | 63.3万 | 5,180万 |
| アーバンコート所沢 | 1998 | 16戸 | 32.5万 | 1,890万 |
| レクシオ所沢 | 2007 | 31戸 | 54.1万 | 2,999万 |
| フラットキャスコ | 1991 | - | - | - |
| コスモガーデンズ所沢 | 2006 | 125戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| プレシス所沢元町 | 2019 | 46戸 | 69.0万 | 4,880万 |
| キャッスルマンション所沢 | 1981 | 12戸 | 33.8万 | 1,780万 |
| コスモ所沢グランステージ | 1998 | - | - | - |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1996 | 27戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| サンクレイドル所沢有楽町 | 2021 | 53戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| ヴェルディーク所沢 | 2014 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 44.6万 | 42.9万 | - | 41.0万 | 57.0万 | 57.7万 | 63.3万 |
| 2SLDK | 45.0万 | - | - | 46.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 44.9万 | 44.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 65.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,550万 | 56.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.12万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。