サンクレイドル所沢有楽町
埼玉県所沢市有楽町5-9 | 築5年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.4万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、5年間で14.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
1LDK
2,754万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,754万 | 2,482万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市有楽町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 36.81m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
明峰小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル所沢有楽町 | 2021 | 53戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1996 | 27戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| コスモ所沢グランステージ | 1998 | - | - | - |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 | 1995 | 253戸 | 75.5万 | 4,799万 |
| コスモガーデンズ所沢 | 2006 | 125戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢 | 2006 | 216戸 | 95.0万 | 7,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2006 | 39戸 | 60.1万 | 4,280万 |
| フラットキャスコ | 1991 | - | - | - |
| リビオ所沢 | 2022 | 95戸 | 88.7万 | 3,480万 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 2010 | - | - | - |
| コスモフォーラム所沢 | 2005 | 80戸 | 57.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.4万 | 86.9万 | 87.8万 | 93.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 93.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 93.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 87.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,970万 | 90万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,970万 | 90万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 84.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,590万 | 78.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
1LDK
91,000〜105,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 91,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。