サンクレイドル所沢有楽町
埼玉県所沢市有楽町5-9 | 築5年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（51.1万円）を82.6%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を180.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.4万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、5年間で14.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
2,738万 |
2,455万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市有楽町5-9 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.00m² ～ 36.81m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル所沢有楽町 |
2021 |
53戸 |
93.3万 |
3,080万 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 |
1996 |
27戸 |
37.7万 |
2,180万 |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 |
1995 |
253戸 |
75.5万 |
4,799万 |
| コスモガーデンズ所沢 |
2006 |
125戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢 |
2006 |
216戸 |
95.0万 |
7,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
2006 |
39戸 |
60.1万 |
4,280万 |
| リビオ所沢 |
2022 |
95戸 |
88.7万 |
3,480万 |
| コスモフォーラム所沢 |
2005 |
80戸 |
57.2万 |
4,490万 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 |
2010 |
63戸 |
63.3万 |
5,180万 |
| シティコーポパルナス航空公園 |
1997 |
17戸 |
29.3万 |
1,680万 |
| プレシス所沢元町 |
2019 |
46戸 |
69.0万 |
4,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
81.4万 |
86.9万 |
87.8万 |
93.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,080万 |
93.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,080万 |
93.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
80.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,890万 |
87.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,970万 |
90万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,970万 |
90万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
86.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
90.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
84.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,590万 |
78.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
91,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。