キャッスルマンション所沢有楽町
埼玉県所沢市有楽町5-10 | 築30年 | 27戸
最新データ
2024年5月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（51.1万円）より26.2%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）を13.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、15年間で54.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均1,864万円です。2SLDKが最も高く平均1,864万円、3LDKは平均1,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,739万 |
1,300万 |
2,125万 |
| 2SLDK |
7件 |
1,864万 |
1,603万 |
1,995万 |
| 2LDK |
3件 |
1,673万 |
1,560万 |
1,786万 |
| 3LDK |
4件 |
1,567万 |
1,406万 |
1,812万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市有楽町5-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.76m² ～ 57.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
|---|
| 施工会社 | 近藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャッスルマンション所沢有楽町 |
1996 |
27戸 |
37.7万 |
2,180万 |
| サンクレイドル所沢有楽町 |
2021 |
53戸 |
93.3万 |
3,080万 |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 |
1995 |
253戸 |
75.5万 |
4,799万 |
| コスモガーデンズ所沢 |
2006 |
125戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢 |
2006 |
216戸 |
95.0万 |
7,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
2006 |
39戸 |
60.1万 |
4,280万 |
| リビオ所沢 |
2022 |
95戸 |
88.7万 |
3,480万 |
| コスモフォーラム所沢 |
2005 |
80戸 |
57.2万 |
4,490万 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 |
2010 |
63戸 |
63.3万 |
5,180万 |
| プレシス所沢元町 |
2019 |
46戸 |
69.0万 |
4,880万 |
| シティコーポパルナス航空公園 |
1997 |
17戸 |
29.3万 |
1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
29.5万 |
- |
29.1万 |
36.0万 |
39.5万 |
37.7万 |
| 2DK |
- |
- |
25.6万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
24.5万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.65万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.59万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
31.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.28万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.43万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.16万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.89万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額84,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
94,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。