プレシス所沢元町
埼玉県所沢市元町18-13 | 築7年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（49.5万円）を39.5%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を107.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の58.4万/㎡から2026年は69万/㎡へ、5年間で18.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均4,533万円です。4LDKが最も高く平均4,533万円、3LDKは平均3,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,687万 |
3,109万 |
4,699万 |
| 4LDK |
7件 |
4,533万 |
3,593万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市元町18-13 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.17m² ～ 70.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 菊池建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス所沢元町 |
2019 |
46戸 |
69.0万 |
4,880万 |
| コスモガーデンズ所沢 |
2006 |
125戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 |
2010 |
63戸 |
63.3万 |
5,180万 |
| アーバンコート所沢 |
1998 |
16戸 |
32.5万 |
1,890万 |
| グレーシアタワーズ所沢 |
2006 |
216戸 |
95.0万 |
7,180万 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
2006 |
39戸 |
60.1万 |
4,280万 |
| レクシオ所沢 |
2007 |
31戸 |
54.1万 |
2,999万 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 |
1996 |
27戸 |
37.7万 |
2,180万 |
| サンクレイドル所沢有楽町 |
2021 |
53戸 |
93.3万 |
3,080万 |
| キャッスルマンション所沢 |
1981 |
12戸 |
33.8万 |
1,780万 |
| リビオ所沢 |
2022 |
95戸 |
88.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
56.3万 |
- |
- |
65.8万 |
69.0万 |
| 3LDK |
58.4万 |
60.8万 |
55.4万 |
64.0万 |
67.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
66.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
70.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
63.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
65.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
66.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。