東町のマンション相場
埼玉県所沢市東町 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
158件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,007万円
㎡単価
64.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.4万円に対し、築25年は53.1万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は4,817円。
平均㎡単価
62.6
前年比 ▲20.1%
平均価格
3,876
取引実績
158件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.5万円から2025年は㎡79.3万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
69
築11-15年
53
築16-20年
42
築21-25年
51
築26-30年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,604
85件
２ＬＤＫ
3,993
29件
１Ｋ
1,333
25件
４ＬＤＫ
4,643
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
１ＬＤＫ
3,367
3件
オープンフロア
1,200
1件
２ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第3四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第2四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第2四半期
6,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2024年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（7棟）
グラシスタワー所沢
築27年
| 地下2階付27階建
| 200戸
6,180万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買125件
ライオンズシティ所沢
築30年
| 地下1階付14階建
| 79戸
4,090万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買42件
インプレスト所沢
築9年
| 14階建
| 95戸
7,480万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポパルナス所沢
築43年
| 地下1階付3階建
| 27戸
990万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買22件
シエリア所沢
築7年
| 15階建
| 55戸
5,380万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エレガンス所沢
築43年
| 7階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アイディーコート所沢ブリエ
築15年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
東町は所沢市内44地区中2位（上位95%）。
単価62.6。
1つ上の日吉町とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）