東町のマンション相場
埼玉県所沢市東町 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築25年は53.8万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
81.1万/㎡
築5年
51件
70.5万/㎡
築10年
23件
63.7万/㎡
築15年
17件
51.6万/㎡
築20年
19件
50.2万/㎡
築25年
9件
53.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は4,768円。
２ＬＤＫ
30件
4,126円
３ＬＤＫ
89件
4,816円
１Ｋ
25件
1,552円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,834円
１ＬＤＫ
3件
3,452円
４ＬＤＫ
8件
4,768円
平均㎡単価
63.2
前年比 ▲6.5%
平均価格
3,942
取引実績
164件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.5万円から2025年は㎡78.6万円へ、17年間で+44.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
69
築11-15年
54
築16-20年
42
築21-25年
51
築26-30年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,652
89件
２ＬＤＫ
4,067
30件
１Ｋ
1,333
25件
４ＬＤＫ
4,700
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
１ＬＤＫ
3,367
3件
オープンフロア
1,200
1件
２ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
5,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
7,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第3四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（10棟）
グラシスタワー所沢
築27年
| 地下2階付27階建
| 200戸
6,180万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買125件
ライオンズシティ所沢
築30年
| 地下1階付14階建
| 79戸
4,090万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買42件
インプレスト所沢
築9年
| 14階建
| 95戸
7,480万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポパルナス所沢
築43年
| 地下1階付3階建
| 27戸
990万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買22件
シエリア所沢
築7年
| 15階建
| 55戸
5,380万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エレガンス所沢
築43年
| 7階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アイディーコート所沢ブリエ
築15年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス所沢レジデンス
築3年
売買0件
ブランズタワー所沢
築5年
売買0件
ザ・パークハウス所沢
築12年
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
東町は所沢市内45地区中3位（上位93%）。
単価63.2。
1つ上の日吉町とは10%の差。
高価格帯（1〜15位）