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シエリア所沢

埼玉県所沢市東町18-1 | 築7年 | 55戸

推定相場
シエリア所沢
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均(65.4万円)を26.4%上回って、所沢市全体の平均(33.3万円)を148.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の65.5万/㎡から2025年は88.6万/㎡へ、3年間で35.2%上昇しました(年平均+11.7%)。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均4,861万円です。3SLDKが最も高く平均5,565万円、3LDKは平均4,861万円です。
3SLDK
4件
5,565万
3LDK
10件
4,861万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 5,565万 3,920万 6,480万
3LDK 10件 4,861万 3,792万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.7万円で、1-5階(69.0万円)と比べて17.7万円(+25.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
69万/㎡
4件
6-10階
85.8万/㎡
4件
11-20階
86.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市東町18-1
築年月2019年6月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数55戸
専有面積61.27m² ~ 77.55m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社山田建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリア所沢 2019 55戸 82.7万 5,380万
アイディーコート所沢ブリエ 2011 28戸 71.0万 4,580万
ライオンズシティ所沢 1996 79戸 67.5万 4,090万
シティコーポパルナス所沢 1983 27戸 26.4万 990万
メゾン所沢 1980 12戸 37.2万 1,990万
MAC所沢コート 1990 63戸 33.1万 580万
インプレスト所沢 2017 95戸 89.2万 7,480万
所沢パークホームズ 1999 77戸 55.4万 3,280万
グラシスタワー所沢 1999 200戸 80.1万 6,180万
サンライズ所沢 1981 30戸 36.6万 1,680万
メゾン第2所沢 1981 12戸 37.1万 1,090万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3SLDK - 73.1 - 89.8
3LDK 65.5 - 80.7 87.3
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 5,999万 88.14万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.72万/㎡
2025年5月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 6,480万 95.2万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,280万 96.56万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.72万/㎡
2025年12月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 5,860万 86.09万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.92万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 81.19万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.96万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.66万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.92万/㎡
2023年7月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 4,480万 73.13万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,200万 64.58万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。