MAC所沢コートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は37,643〜37,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

1R

16件

464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	464万	305万	701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.6万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

6件

4-7階

27.4万/㎡

8件

8階以上

23.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市御幸町7-13
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	15.18m² ～ 20.31m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	東武建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩7分

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩7分

学区情報

小学校

所沢小学校

中学校

所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC所沢コート	1990	63戸	33.1万	580万
所沢パークホームズ	1999	77戸	55.4万	3,280万
サンライズ所沢	1981	30戸	36.6万	1,680万
グラシスタワー所沢	1999	200戸	80.1万	6,180万
メゾン第２所沢	1981	12戸	37.1万	1,090万
エレガンス所沢	1983	27戸	41.3万	1,990万
ライオンズシティ所沢	1996	79戸	67.5万	4,090万
シティコーポパルナス所沢	1983	27戸	26.4万	990万
エクセルシオール所沢	1999	97戸	63.8万	3,980万
インプレスト所沢	2017	95戸	89.2万	7,480万
シエリア所沢	2019	55戸	82.7万	5,380万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2022	2023	2024	2025
1R	18.5万	20.6万	31.4万	24.0万	28.5万	23.6万	35.7万	33.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	580万	33.11万/㎡
2024年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	37.11万/㎡
2024年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	600万	34.25万/㎡
2023年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	480万	27.4万/㎡
2023年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	348万	19.87万/㎡
2022年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	500万	28.54万/㎡
2018年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	380万	21.69万/㎡
2018年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	460万	26.26万/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	620万	31.35万/㎡
2014年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	360万	20.55万/㎡
2013年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	320万	18.27万/㎡
2013年7月	1〜2階	1R	15㎡〜	295万	16.84万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	360万	20.55万/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	305万	17.41万/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	340万	19.41万/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	320万	18.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額37,071円。1Kなら月額37,429円が相場です。

ワンルーム

37,071円

30,000〜44,000円

1R

37,057円

27,000〜44,000円

1K

37,429円

34,500〜44,000円

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,972円/㎡
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,976円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,976円/㎡
2025年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,340円/㎡
2025年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,972円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,283円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,503円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,920円/㎡
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,921円/㎡
2024年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,174円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,226円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,972円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,972円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,438円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,976円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,174円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,174円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,823円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,920円/㎡
2023年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,908円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,972円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,226円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,998円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,871円/㎡
2023年10月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,822円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。