サンライズ所沢
埼玉県所沢市御幸町6-1 | 築45年 | 30戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,441万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,441万 | 1,349万 | 1,533万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市御幸町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 武田住宅総合Ｓ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ所沢 | 1981 | 30戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| エレガンス所沢 | 1983 | 27戸 | 41.3万 | 1,990万 |
| MAC所沢コート | 1990 | 63戸 | 33.1万 | 580万 |
| 所沢パークホームズ | 1999 | 77戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| メゾン第２所沢 | 1981 | 12戸 | 37.1万 | 1,090万 |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| エクセルシオール所沢 | 1999 | 97戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| 所沢スカイライズタワー | 1997 | - | - | - |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 2010 | - | - | - |
| コスモフォーラム所沢 | 2005 | 80戸 | 57.2万 | 4,490万 |
| リビオ所沢 | 2022 | 95戸 | 88.7万 | 3,480万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 1LDK | 25.7万 | 36.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額73,000円。2LDKなら月額72,400円が相場です。
1R
73,000〜79,000円
76,000円
1LDK
70,000〜76,000円
73,000円
2DK
68,000〜73,000円
71,333円
2LDK
70,000〜76,000円
72,400円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。