シティコーポパルナス所沢
埼玉県所沢市東町24-6 | 築43年 | 27戸
最新データ
2023年11月
売買22件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（65.4万円）より59.7%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、9年間で29.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
22件 |
784万 |
626万 |
978万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東町24-6 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.42m² ～ 40.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 新蔵土建 |
|---|
| 管理会社 | アルプ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
19.4万 |
17.0万 |
19.4万 |
17.4万 |
20.0万 |
20.4万 |
25.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
990万 |
26.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
23.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
770万 |
20.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
770万 |
20.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
700万 |
20.03万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
930万 |
23.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
18.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
620万 |
16.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
19.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
18.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
720万 |
19.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
20.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
19.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
530万 |
13.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
16.44万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
730万 |
19.34万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
730万 |
20.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
730万 |
19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額57,813円。2DKなら月額57,813円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
61,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,851円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。