メゾン所沢
埼玉県所沢市旭町15-2 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の25.1万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、3年間で48.5%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,603万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,603万 | 1,004万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市旭町15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 56.50m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン所沢 | 1980 | 12戸 | 37.2万 | 1,990万 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2011 | 28戸 | 71.0万 | 4,580万 |
| シエリア所沢 | 2019 | 55戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| ライオンズシティ所沢 | 1996 | 79戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| シティコーポパルナス所沢 | 1983 | 27戸 | 26.4万 | 990万 |
| MAC所沢コート | 1990 | 63戸 | 33.1万 | 580万 |
| インプレスト所沢 | 2017 | 95戸 | 89.2万 | 7,480万 |
| 所沢パークホームズ | 1999 | 77戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 2016 | 87戸 | 77.2万 | 4,500万 |
| セザール第二所沢 | 1991 | 32戸 | 29.3万 | 1,580万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 25.8万 | 40.2万 | 37.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.2万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.41万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.8万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.57万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。