喜多町の土地相場
埼玉県所沢市喜多町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市喜多町の土地相場は坪単価27万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
喜多町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,055,216円/坪
推定総額
6,859万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価133万円で最も高く、ほぼ長方形（112万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.2/坪
26.7/㎡
平均価格
8,667
取引実績
18件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万114万83万52万
20082014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪130万円へ、17年間で+118.9%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
100坪〜（330㎡〜）
130.2/坪
2023年第2四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2022年第2四半期
10,000円
91坪〜（300㎡〜）
110.2/坪
2022年第1四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2021年第3四半期
5,400円
50坪〜（165㎡〜）
108.2/坪
2020年第1四半期
18,000円
178坪〜（590㎡〜）
100.9/坪
2019年第2四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
2018年第3四半期
5,500円
64坪〜（210㎡〜）
86.6/坪
2018年第1四半期
4,300円
64坪〜（210㎡〜）
67.7/坪
2017年第3四半期
21,000円
212坪〜（700㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
喜多町は所沢市内71地区中8位（上位89%）。
坪単価88.2/坪。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
喜多町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市喜多町１２番１１ | 26.8/㎡ | +3.1% | 住宅 | 航空公園 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）