レーベンハイム所沢

埼玉県所沢市金山町14-14 | 築29年 | 30戸

推定相場

レーベンハイム所沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20152021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は55万/㎡へ、10年間で120.7%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の32%・6件）で、平均2,317万円です。3LDKが最も高く平均2,409万円、3DKは平均1,601万円です。

2SDK

6件

2,317万

2SLDK

4件

2,118万

3DK

4件

1,601万

3LDK

5件

2,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	6件	2,317万	1,387万	3,099万
2SLDK	4件	2,118万	1,954万	2,354万
3DK	4件	1,601万	1,450万	1,733万
3LDK	5件	2,409万	1,792万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（25.9万円）と比べて27.4万円（+105.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.9万/㎡

4件

4-7階

41.6万/㎡

11件

8階以上

53.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +27.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市金山町14-14
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	51.59m² ～ 63.08m²
分譲会社	宝工務店
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩6分

学区情報

小学校

所沢市立所沢小学校

中学校

所沢市立所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム所沢	1997	30戸	56.2万	2,899万
アンビエンス西所沢	2006	38戸	42.9万	3,300万
パレステージ西所沢	2013	71戸	52.5万	3,990万
ヴェルディーク所沢	2014	47戸	49.5万	3,380万
ローヤルシティ西所沢	2006	28戸	53.5万	3,980万
ダイアパレス西所沢	1996	59戸	41.1万	2,480万
グランフォース所沢	2008	38戸	53.3万	1,090万
ガーデンパーク西所沢	1997	38戸	41.9万	2,180万
キャッスルマンション所沢	1981	12戸	33.8万	1,780万
リーベックス所沢パレベージェ	2002	32戸	34.6万	2,499万
サンクレイドル西所沢ステーションウィズ	2025	81戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2023	2024	2025
2SDK	22.3万	-	36.2万	38.6万	58.1万
3LDK	-	-	50.6万	34.6万	45.7万
2SLDK	-	-	46.8万	41.6万	-
3DK	27.6万	27.0万	34.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	2SDK	50㎡〜	2,899万	56.2万/㎡
2025年4月	10〜11階	2SDK	50㎡〜	2,999万	58.14万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.66万/㎡
2025年3月	10〜11階	2SDK	50㎡〜	3,099万	60.08万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,290万	39.85万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,290万	39.85万/㎡
2024年7月	10〜11階	2SDK	50㎡〜	1,990万	38.58万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,590万	45.07万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.3万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.81万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	2,080万	36.2万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.16万/㎡
2023年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,690万	46.81万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.99万/㎡
2021年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,530万	26.53万/㎡
2021年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,580万	27.4万/㎡
2015年7月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	1,280万	22.28万/㎡
2015年1月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,590万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額88,500円。

3DK

88,500円

84,000〜93,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	84,000円	1,585円/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	93,000円	1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。