リーベックス所沢パレベージェ

埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 | 築24年 | 32戸

推定相場

リーベックス所沢パレベージェ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020122014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、15年間で14.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均2,962万円です。3LDKが最も高く平均2,962万円、2LDKは平均1,903万円です。

2SLDK

2件

2,715万

2LDK

2件

1,903万

3LDK

24件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,715万	2,659万	2,771万
2LDK	2件	1,903万	1,866万	1,939万
3LDK	24件	2,962万	2,137万	4,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（31.5万円）と比べて3.9万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

31.5万/㎡

18件

4-7階

35.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	60.34m² ～ 92.15m²
分譲会社	リーベックス
施工会社	森組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩5分

学区情報

小学校

所沢小学校

中学校

所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベックス所沢パレベージェ	2002	32戸	34.6万	2,499万
ライオンズプラザ西所沢	1996	184戸	48.1万	2,700万
グランフォース所沢	2008	38戸	53.3万	1,090万
パレステージ西所沢	2013	71戸	52.5万	3,990万
ガーデンパーク西所沢	1997	38戸	41.9万	2,180万
ダイアパレス西所沢	1996	59戸	41.1万	2,480万
西所沢ガーデンハウス	1996	33戸	45.3万	3,180万
ローヤルシティ西所沢	2006	28戸	53.5万	3,980万
レーベンハイム所沢	1997	30戸	56.2万	2,899万
ライオンズステーションプラザ西所沢	1995	66戸	48.2万	2,890万
サンクレイドル西所沢ステーションウィズ	2025	81戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	31.6万	32.6万	33.0万	31.8万	-	39.0万	37.7万	34.6万
2LDK	-	-	-	-	29.2万	27.3万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.65万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.86万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.46万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.05万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,670万	27.28万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.35万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.24万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.61万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.02万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.58万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.16万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.9万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.58万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.93万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.76万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.04万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.81万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.54万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.71万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.49万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。