プライマリーヴェール航空公園

埼玉県所沢市喜多町9-12 | 築24年 | 50戸

推定相場

プライマリーヴェール航空公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均4,140万円です。4LDKが最も高く平均4,140万円、3LDKは平均3,436万円です。

3LDK

2件

3,436万

4LDK

20件

4,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,436万	3,209万	3,662万
4LDK	20件	4,140万	3,097万	5,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

36.6万/㎡

11件

4-7階

38.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市喜多町9-12
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	69.66m² ～ 109.06m²
分譲会社	西武不動産販売有楽土地
施工会社	戸田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩5分

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

明峰小学校

中学校

所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライマリーヴェール航空公園	2002	50戸	47.6万	4,180万
所沢ハイツ	1974	8戸	-	-
サーパス新所沢弥生町	2001	50戸	51.8万	4,280万
グランコート航空公園	2002	47戸	41.9万	3,180万
新所沢サンハイツ	1974	25戸	23.6万	1,990万
太陽マンション	1973	6戸	7.8万	680万
ガーデンソシアメイツ新所沢	2018	106戸	58.1万	4,980万
ローヤルシティ航空公園	2007	27戸	41.4万	2,980万
コスモシティ新所沢けやき台	2001	260戸	52.5万	3,998万
コスモ新所沢公園通り	2002	46戸	35.4万	2,380万
ライオンズマンション新所沢	1996	57戸	34.9万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2019	2021	2024	2025
4LDK	35.4万	34.3万	38.4万	42.7万	37.6万	38.9万	39.3万	47.6万
3LDK	34.4万	-	35.6万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.63万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.28万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.94万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.58万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	105㎡〜	4,330万	39.71万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	105㎡〜	4,980万	45.67万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.08万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.47万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.58万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.57万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.37万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	33.82万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.82万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.43万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.38万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.85万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.36万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,490万	35.48万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.43万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.42万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.76万/㎡
2009年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,700万	30.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。