プライマリーヴェール航空公園
埼玉県所沢市喜多町9-12 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均4,184万円です。4LDKが最も高く平均4,184万円、3LDKは平均3,473万円です。
3LDK
3,473万
2件
4LDK
4,184万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,473万 | 3,244万 | 3,702万 |
| 4LDK | 20件 | 4,184万 | 3,131万 | 5,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
11件
36.6万/㎡
4-7階
11件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.66m² ～ 109.06m² |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 有楽土地 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
航空公園駅
西武新宿線
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新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
明峰小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライマリーヴェール航空公園 | 2002 | 50戸 | 47.6万 | 4,180万 |
| 所沢ハイツ | 1974 | 8戸 | - | - |
| サーパス新所沢弥生町 | 2001 | 50戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| グランコート航空公園 | 2002 | 47戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| 新所沢サンハイツ | 1974 | 25戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 2002 | - | - | - |
| 太陽マンション | 1973 | 6戸 | 7.8万 | 680万 |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2018 | 106戸 | 58.1万 | 4,980万 |
| ローヤルシティ航空公園 | 2007 | 27戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2001 | 260戸 | 52.5万 | 3,998万 |
| コスモ新所沢公園通り | 2002 | 46戸 | 35.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.4万 | 34.3万 | 38.4万 | 42.7万 | 37.6万 | 38.9万 | 39.3万 | 47.6万 |
| 3LDK | 34.4万 | - | 35.6万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,330万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.82万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.43万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.85万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.36万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.43万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.42万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。