サーパス新所沢弥生町
埼玉県所沢市弥生町2894-1 | 築25年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（37.6万円）を37.7%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、17年間で34.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均3,738万円です。4LDKが最も高く平均3,738万円、3LDKは平均2,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,961万 |
2,402万 |
3,315万 |
| 4LDK |
9件 |
3,738万 |
2,880万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 87.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
40.7万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
34.8万 |
51.8万 |
| 3LDK |
35.8万 |
36.5万 |
35.8万 |
31.9万 |
32.2万 |
43.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.75万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.2万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.93万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.82万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.83万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.08万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.45万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.66万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.82万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.79万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.69万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。