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太陽マンション

埼玉県所沢市弥生町2885-27 | 築53年 | 6戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.8万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、5年間で56.4%下落しています(年平均-11.3%)。直近3年では56.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の50%・4件)で、平均540万円です。1LDKが最も高く平均540万円、1Rは平均510万円です。
1R
4件
510万
1LDK
4件
540万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 510万 451万 569万
1LDK 4件 540万 442万 768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階(13.1万円)と比べて6.3万円(+48.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.1万/㎡
5件
3階以上
19.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市弥生町2885-27
築年月1973年1月(築53年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積31.00m² ~ 87.86m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新所沢駅
西武新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
美原小学校
中学校
美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
太陽マンション 1973 6戸 7.8万 680万
ガーデンソシアメイツ新所沢 2018 106戸 58.1万 4,980万
コスモ新所沢公園通り 2002 46戸 35.4万 2,380万
ライオンズマンション新所沢 1996 57戸 34.9万 1,980万
サーパス新所沢弥生町 2001 50戸 51.8万 4,280万
ジュネス新所沢 1990 9戸 30.7万 380万
新所沢サンハイツ 1974 25戸 23.6万 1,990万
レクセルマンション新所沢 2000 40戸 35.6万 2,850万
グリーンヒル新所沢 1974 15戸 16.0万 580万
新所沢グリーンハイツ 1974 86戸 24.4万 980万
グランステイツ新所沢 1999 33戸 35.4万 2,580万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222025
1LDK 17.8 - 16.2 -
1R - 17.6 16.1 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 2LDK 85㎡〜 680万 7.75万/㎡
2022年4月 - 1LDK 30㎡〜 500万 14.71万/㎡
2022年4月 - 1LDK 30㎡〜 550万 17.75万/㎡
2022年3月 - 1R 30㎡〜 500万 14.63万/㎡
2022年3月 - 1R 30㎡〜 550万 17.54万/㎡
2021年11月 - 1R 30㎡〜 550万 16.09万/㎡
2021年11月 - 1R 30㎡〜 600万 19.13万/㎡
2020年7月 - 1LDK 30㎡〜 730万 23.28万/㎡
2020年7月 - 1LDK 30㎡〜 420万 12.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。