青葉台のマンション相場
埼玉県所沢市青葉台 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.8万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
35.8万/㎡
築15年
6件
38.9万/㎡
築20年
14件
34.0万/㎡
築25年
13件
34.6万/㎡
築30年
14件
30.1万/㎡
築35年
3件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＤＫの平均価格は1,313円。
３ＬＤＫ
37件
2,297円
３ＤＫ
5件
1,304円
４ＬＤＫ
3件
2,435円
２ＬＤＫ
10件
1,645円
１ＬＤＫ
3件
1,565円
２ＤＫ
2件
1,313円
平均㎡単価
29.0
前年比 ▲13.9%
平均価格
1,792
取引実績
61件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.6万円から2025年は㎡35.6万円へ、16年間で+24.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
34
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,022
37件
２ＬＤＫ
1,420
10件
３ＤＫ
1,126
5件
４ＬＤＫ
2,433
3件
１ＬＤＫ
1,243
3件
２ＤＫ
1,115
2件
１ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（5棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
青葉台は所沢市内45地区中28位（上位38%）。
単価29.0。
1つ上の大字久米とは4%の差。
中価格帯（16〜30位）
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市青葉台１２９５番１１ | 16.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 小手指 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）