サングリエ新所沢

埼玉県所沢市北所沢町2269-6 | 築35年 | 11戸

推定相場

サングリエ新所沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2023年は19万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2023年には33,800円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・14件）で、平均272万円です。1Kが最も高く平均361万円、1Rは平均272万円です。

14件

272万

11件

361万

1DK

4件

360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	272万	217万	343万
1K	11件	361万	284万	452万
1DK	4件	360万	303万	412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-2階（17.0万円）と比べて3.5万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17万/㎡

23件

3階以上

20.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北所沢町2269-6
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	12.00m² ～ 22.34m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

所沢市立美原小学校

中学校

所沢市立美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリエ新所沢	1991	11戸	17.8万	398万
エステスクエア新所沢	1994	204戸	46.4万	3,280万
テラス向陽	1992	1戸	11.9万	850万
ヒルズ新所沢緑町	2000	88戸	36.3万	2,580万
アコール新所沢イースト	1994	123戸	27.9万	2,080万
フォルスコート新所沢	1996	91戸	42.2万	2,990万
パテラ新所沢	2013	26戸	49.7万	2,980万
プレシス新所沢ブライス	2013	34戸	47.6万	3,480万
新所沢サニーハイツ	1974	50戸	21.0万	1,580万
アイランドパークス	2000	168戸	52.6万	3,980万
センチュリー新所沢	2013	83戸	65.2万	4,450万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	17.9万	-	-	14.3万	12.1万	-	19.0万
1R	-	22.0万	19.1万	-	21.6万	19.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	-	1K	20㎡〜	398万	17.82万/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	450万	20.15万/㎡
2021年4月	-	1R	10㎡〜	240万	18.71万/㎡
2021年4月	-	1R	10㎡〜	245万	19.1万/㎡
2021年4月	-	1R	10㎡〜	250万	19.49万/㎡
2021年1月	-	1R	10㎡〜	260万	20.27万/㎡
2020年9月	-	1R	10㎡〜	270万	21.05万/㎡
2020年9月	-	1R	10㎡〜	280万	21.83万/㎡
2020年9月	-	1R	10㎡〜	290万	22.61万/㎡
2020年1月	-	1K	20㎡〜	270万	12.09万/㎡
2020年10月	-	1R	10㎡〜	270万	21.05万/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	320万	14.33万/㎡
2019年3月	-	1K	20㎡〜	350万	15.67万/㎡
2019年1月	-	1K	20㎡〜	380万	17.01万/㎡
2019年11月	-	1K	20㎡〜	280万	12.54万/㎡
2019年11月	-	1K	20㎡〜	290万	12.99万/㎡
2019年11月	-	1K	20㎡〜	300万	13.43万/㎡
2019年10月	-	1K	20㎡〜	310万	13.88万/㎡
2018年9月	-	1DK	20㎡〜	280万	12.54万/㎡
2018年6月	-	1DK	20㎡〜	320万	14.33万/㎡
2018年6月	-	1DK	20㎡〜	350万	15.67万/㎡
2018年6月	-	1DK	20㎡〜	380万	17.01万/㎡
2018年4月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2018年2月	-	1R	10㎡〜	200万	15.59万/㎡
2018年10月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2017年4月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2017年2月	-	1R	10㎡〜	290万	24.17万/㎡
2017年10月	-	1R	10㎡〜	250万	20.84万/㎡
2016年7月	-	1K	20㎡〜	400万	17.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額28,783円。1Kなら月額33,000円が相場です。

ワンルーム

28,783円

22,000〜34,000円

27,917円

22,000〜33,000円

33,000円

29,000〜40,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,072円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,494円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,764円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,428円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,790円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,836円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,260円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,072円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,176円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,428円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,197円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,260円/㎡
2020年11月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,343円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,667円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,894円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,182円/㎡
2018年7月	-	1K	20㎡〜	29,000円	1,298円/㎡
2018年7月	-	1K	20㎡〜	32,000円	1,432円/㎡
2018年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2017年2月	-	1R	10㎡〜	30,000円	2,338円/㎡
2017年2月	-	1R	10㎡〜	22,000円	1,667円/㎡
2016年9月	-	1R	10㎡〜	27,000円	2,046円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。