北所沢町の土地相場
埼玉県所沢市北所沢町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ長方形
11件
50万/坪
ほぼ台形
4件
46万/坪
不整形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
6件
57万/坪
東
4件
45万/坪
西
3件
45万/坪
北
5件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
店舗
1件
平均坪単価
64.5/坪
19.5/㎡
平均価格
4,812
取引実績
21件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万92万65万38万
201020122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪69万円から2024年は坪59万円へ、14年間で14.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2023年第1四半期
6,900円
106坪〜（350㎡〜）
65.2/坪
2021年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2021年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2020年第4四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2018年第3四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2018年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2018年第2四半期
6,100円
118坪〜（390㎡〜）
51.7/坪
2017年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2016年第2四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
北所沢町は所沢市内71地区中26位（上位63%）。
坪単価64.5/坪。
1つ上の大字北秋津とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
26
北所沢町 ◀
―
64.5/坪