若松町の土地相場
埼玉県所沢市若松町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市若松町の土地相場は坪単価12万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.8%。
推定相場
若松町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
486,275円/坪
推定総額
1,945万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が224,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、台形（33万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.2/坪
12.2/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,788
取引実績
41件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+121.3%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2025年第3四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2025年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
480円
21坪〜（70㎡〜）
22.7/坪
2024年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2024年第2四半期
15,000円
393坪〜（1300㎡〜）
38.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
若松町は所沢市内71地区中45位（上位37%）。
坪単価40.2/坪。
1つ上の中富南とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）