榎町の土地相場
埼玉県所沢市榎町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市榎町の土地相場は坪単価19万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.8%。
推定相場
榎町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
805,860円/坪
推定総額
3,223万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が235,266円高くなります。
平均坪単価
61.3/坪
18.5/㎡
前年比 ▼61.8%
平均価格
2,852
取引実績
17件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万97万70万43万16万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪43万円へ、17年間で52.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2023年第4四半期
3,700円
33坪〜（110㎡〜）
111.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2020年第3四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2018年第3四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2018年第1四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2016年第1四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2015年第1四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2014年第4四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
榎町は所沢市内71地区中27位（上位62%）。
坪単価61.3/坪。
1つ上の北所沢町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）