所沢新町の土地相場
埼玉県所沢市所沢新町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市所沢新町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.3%。
推定相場
所沢新町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
449,321円/坪
推定総額
2,247万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が95,298円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.1/坪
12.1/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,200
取引実績
10件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万42万34万26万
20092015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪40万円へ、15年間で+33.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2023年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2018年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2017年第1四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2016年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2015年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2015年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2015年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2013年第4四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2009年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
所沢新町は所沢市内71地区中46位（上位35%）。
坪単価40.1/坪。
1つ上の若松町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）