並木のマンション相場
埼玉県川口市並木 | 671件の成約データ
埼玉県川口市並木のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.7万円（成約671件、前年比-11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
並木の中古マンション
推定価格
1,418万円
㎡単価
63.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価75.8万円に対し、築50年は27.1万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（219件）。１ＤＫの平均価格は2,378万円。
平均㎡単価
49.7万/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,264万円
取引実績
671件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.6万円から2026年は㎡46.0万円へ、18年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
64
築11-15年
57
築16-20年
50
築21-25年
37
築26-30年
42
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,155万円
219件
１Ｋ
1,026万円
158件
２ＬＤＫ
2,563万円
89件
１Ｒ
941万円
31件
２ＤＫ
2,063万円
29件
１ＤＫ
1,991万円
28件
１ＬＤＫ
2,421万円
24件
３ＤＫ
1,952万円
23件
４ＬＤＫ
4,000万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,473万円
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
880万円
20㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2026年第1四半期
770万円
20㎡〜
・１Ｒ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
650万円
35㎡〜
・２ＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（50棟）
武蔵野プラザ西川口
築46年
| 7階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買56件
オーベル川口並木
築17年
| 15階建
| 75戸
3,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション川口並木第2
築38年
| 地下1階付9階建
| 78戸
1,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買51件
アルファコート西川口4
築17年
| 8階建
| 36戸
1,320万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買49件
エバーグリーン川口
築43年
| 8階建
| 86戸
3,698万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買46件
トーカンマンション川口第2
築46年
| 5階建
| 21戸
2,850万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買44件
並木第2コーポサンキョー
築48年
| 6階建
| 23戸
2,080万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴィアーレタワー西川口
築31年
| 12階建
| 21戸
3,890万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買35件
クリオ西川口参番館
築29年
| 14階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買30件
オーベル川口並木サウシア
築13年
| 12階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ユーアイコーポ川口並木
築32年
| 10階建
| 45戸
3,680万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズステージ川口並木
築25年
| 地下1階付14階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買24件
カテリーナ川口並木
築22年
| 10階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買24件
中銀並木パークマンシオン
築49年
| 7階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アーデル川口レヴァリエ
築19年
| 地下1階付12階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買23件
シュロスグランデュオ
築23年
| 10階建
| 41戸
4,250万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイリーハイツ並木
築41年
| 7階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買20件
マイキャッスル川口並木町
築28年
| 10階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ川口並木
築13年
| 地下1階付11階建
| 31戸
5,680万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーラレジデンス川口並木
築13年
| 8階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベンハイム川口並木
築29年
| 9階建
| 23戸
3,080万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルアルス川口並木
築37年
| 7階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買17件
サンブライト西川口
築30年
| 地下1階付9階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パークプラザ西川口
築46年
| 5階建
| 15戸
1,700万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買12件
西川口グレースマンション
築45年
| 7階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセルコート並木
築41年
| 7階建
| 18戸
3,890万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買12件
アーバンヒルズ西川口第2
築35年
| 6階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ピュア並木公園
築28年
| 6階建
| 17戸
3,780万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレイドル川口並木
築7年
| 10階建
| 59戸
2,480万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買10件
並木稲垣ハイツ
築44年
| 5階建
| 11戸
1,400万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
スパシエルクス西川口
築19年
| 10階建
| 54戸
1,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買9件
メインステージ川口ウエスト
築10年
| 8階建
| 103戸
1,800万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シーズンズ川口並木
築12年
| 9階建
| 25戸
3,100万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買8件
協伸マンション
築53年
| 5階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買8件
並木第1コーポサンキョー
築47年
| 6階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買8件
並木マンション
築49年
| 5階建
| 9戸
1,190万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エルグランジュテ西川口
築13年
| 11階建
| 78戸
1,730万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買7件
川口並木第3ローヤルコーポ
築27年
| 9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス川口ウィングレイド
築25年
| 7階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買7件
イニシア川口並木サザンフォート
築13年
| 10階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買7件
パークタウン川口青木公園
築31年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ミスカンタス並木
築35年
| 9階建
| 12戸
4,750万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハイツ西川口並木町
築46年
| 4階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アンベリール西川口
築7年
| 9階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイサンコーポ並木
築44年
| 7階建
| 13戸
1,490万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買4件
マーロ西川口ルネサンスコート
築10年
| 11階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買3件
スクエアシティ川口並木
築6年
| 10階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ミルーナリュクス西川口
築9年
| 10階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション西川口第2
築49年
| 6階建
| 13戸
1,180万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買2件
プレセダンヒルズ西川口
築9年
| 9階建
| 32戸
2,050万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買2件
取引データのないマンション（18棟）
並木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MAXIV西川口SCアゼスト西川口2アンベリール西川口参番館ウィンベルソロ西川口第10ガーラプレシャス川口並木ステージファースト西川口セピアコート並木ブリリアンス西川口プレシス川口並木元町マキシヴ西川口TREマキシヴ川口並木ライオンズマンション川口並木2丁目ルフレグランデ川口川口並木ローヤルコーポ川口並木第3コーポサンキョー第一永新ビル並木コーポ並木町サニーコーポ
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
並木は川口市内46地区中8位（上位83%）。
単価49.7万/㎡。
1つ上の栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市並木３丁目５番４ | 45.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 西川口 450m |
| 川口市並木１丁目１８２番１外 | 36.4万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 西川口 800m |
| 川口市並木４丁目６番２ | 34.0万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,事務所 | 西川口 750m |
| 川口市並木４丁目１２番６ | 29.4万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西川口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）