中銀並木パークマンシオン
埼玉県川口市並木3丁目15-19 | 築49年 | 29戸
推定相場
中銀並木パークマンシオン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（62.7万円）より18.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を3.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 50.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均2,233万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、2Kは平均1,536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,536万 | 1,342万 | 1,729万 |
| 2DK | 4件 | 1,900万 | 1,342万 | 2,218万 |
| 2LDK | 12件 | 2,233万 | 1,676万 | 2,925万 |
| 3DK | 2件 | 1,541万 | 1,443万 | 1,638万 |
| 3LDK | 2件 | 1,950万 | 1,463万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（34.1万円）と比べて4.8万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 35.24m² ～ 57.46m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀並木パークマンシオン | 1977 | 29戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| REXZY西川口AZIII | 2019 | 79戸 | - | - |
| レクセルプラザ西川口 | 1997 | 98戸 | - | - |
| アンベリール西川口 | 2019 | 30戸 | 100.3万 | 2,580万 |
| ダイサンコーポ並木 | 1982 | 13戸 | 37.0万 | 1,490万 |
| プレセダンヒルズ西川口 | 2017 | 32戸 | 98.6万 | 2,050万 |
| ルネサンスシティ川口並木ザ・レジデンス | 2017 | 38戸 | - | - |
| パレステージ川口並木 | 2016 | 61戸 | - | - |
| キャッスルマンション西川口 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ガーラプレシャス川口並木 | 2020 | 84戸 | - | - |
| トワイズ西川口 | 2013 | 33戸 | 71.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.8万 | - | - | - | 32.6万 | 49.1万 | 49.7万 | 44.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 27.1万 | 30.8万 | - |
| 2K | - | 36.6万 | - | 33.5万 | - | - | - | - |
| 2DK | 29.6万 | - | - | 33.5万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,160万 | 42.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,160万 | 42.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,290万 | 36.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。