ダイサンコーポ並木
埼玉県川口市並木3丁目15-30 | 築44年 | 13戸
推定相場
ダイサンコーポ並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（62.7万円）より41.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には98,500円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・21件）で、平均2,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,753万円、２ＤＫは平均1,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,753万 | 1,688万 | 3,510万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,161万 | 1,365万 | 3,018万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,290万 | 1,471万 | 2,945万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,504万 | 1,268万 | 1,853万 |
| 1LDK | 2件 | 1,546万 | 1,453万 | 1,638万 |
| 2LDK | 2件 | 2,020万 | 1,822万 | 2,218万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 40.32m² ～ 64.53m² |
| 分譲会社 | 大三興業 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイサンコーポ並木 | 1982 | 13戸 | 37.0万 | 1,490万 |
| レクセルプラザ西川口 | 1997 | 98戸 | - | - |
| 中銀並木パークマンシオン | 1977 | 29戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| トワイズ西川口 | 2013 | 33戸 | 71.5万 | 4,480万 |
| REXZY西川口AZIII | 2019 | 79戸 | - | - |
| パレステージ川口並木 | 2016 | 61戸 | - | - |
| アンベリール西川口 | 2019 | 30戸 | 100.3万 | 2,580万 |
| プレセダンヒルズ西川口 | 2017 | 32戸 | 98.6万 | 2,050万 |
| キャッスルマンション西川口 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ルネサンスシティ川口並木ザ・レジデンス | 2017 | 38戸 | - | - |
| スカイコート西川口第5 | 1989 | 101戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額100,727円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。