アルファコート西川口4
埼玉県川口市並木2丁目26-9 | 築17年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.3万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、11年間で18.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2025年には71,625円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 49件 | 1,894万 | 1,311万 | 2,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（61.1万円）と比べて5.2万円（+8.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.91m² ～ 23.85m² |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | アルファリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコート西川口4 | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
| 並木第3コーポサンキョウ | 1980 | 22戸 | - | - |
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995 | 21戸 | 68.6万 | 3,890万 |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| 並木第3コーポサンキョー | 1980 | 22戸 | - | - |
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション西川口第2 | 1977 | 13戸 | 27.7万 | 1,180万 |
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| プレミスト川口並木 | 2022 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.2万 | 66.3万 | 63.0万 | 56.8万 | 77.9万 | 69.0万 | 63.5万 | 56.1万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 56.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 56.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 61.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 64.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 64.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 66.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 59.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 69.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 69.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 52.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 70.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 75万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 70.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 70.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 56.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 70.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,590円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,254円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,932円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。