ライオンズマンション西川口第２

埼玉県川口市並木2丁目34-2 | 築49年 | 13戸

推定相場

ライオンズマンション西川口第２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

40.7〜49.8万円/㎡

市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.837

代表面積 44.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均1,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,110万円、１ＤＫは平均731万円です。

２ＬＤＫ

12件

1,753万

３ＬＤＫ

9件

2,110万

３ＤＫ

6件

1,671万

オープンフロア

2件

1,565万

１ＤＫ

2件

731万

２ＤＫ

4件

1,739万

2DK

2件

1,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	1,753万	731万	2,500万
３ＬＤＫ	9件	2,110万	1,390万	3,052万
３ＤＫ	6件	1,671万	1,365万	1,986万
オープンフロア	2件	1,565万	1,180万	1,950万
１ＤＫ	2件	731万	556万	905万
２ＤＫ	4件	1,739万	1,268万	2,089万
2DK	2件	1,531万	1,198万	1,863万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目34-2
築年月	1977-01（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
専有面積	42.62m² ～ 60.32m²
分譲会社	大京観光
施工会社	地崎工業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西川口第２	1977	13戸	27.7万	1,180万
パークプラザ西川口	1980	15戸	35.6万	1,700万
並木第１コーポサンキョー	1979	28戸	35.1万	1,280万
サンクレイドル川口並木	2019	59戸	88.0万	2,480万
ユーアイコーポ川口並木	1994	45戸	66.6万	3,680万
アルファコート西川口４	2009	36戸	56.1万	1,320万
メインステージ川口ウエスト	2016	103戸	87.0万	1,800万
武蔵野プラザ西川口	1980	39戸	40.7万	1,780万
オーベル川口並木サウシア	2013	42戸	68.5万	4,680万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
並木稲垣ハイツ	1982	11戸	32.5万	1,400万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
2DK	30.9万	27.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	27.69万/㎡
2016年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,390万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。