パークタウン川口青木公園
埼玉県川口市並木4丁目12-3 | 築31年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の35万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、3年間で32.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
41.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.845
補正係数 ×0.845
代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均3,243万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,243万円、１ＬＤＫは平均2,588万円です。
２ＬＤＫ
2,960万
9件
３ＬＤＫ
3,243万
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,964万
2件
２ＤＫ
2,909万
3件
１ＬＤＫ
2,588万
2件
１ＤＫ
2,647万
2件
3LDK
3,057万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,960万 | 2,229万 | 3,758万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,243万 | 1,452万 | 3,923万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,964万 | 2,949万 | 2,979万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,909万 | 2,535万 | 3,169万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,588万 | 2,438万 | 2,737万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,647万 | 2,368万 | 2,925万 |
| 3LDK | 5件 | 3,057万 | 2,808万 | 3,754万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木4丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 59.78m² ～ 82.29m² |
| 施工会社 | セントラル建創 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークタウン川口青木公園 | 1995 | 10戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| パークハイツ西川口並木町 | 1980 | 14戸 | 35.1万 | 1,750万 |
| 西川口ニューハイツ | 1973 | 19戸 | 31.0万 | 1,580万 |
| 第一ユーアイ マンション | 1979 | 30戸 | 24.5万 | 680万 |
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022 | 64戸 | 92.8万 | 2,000万 |
| マキシヴ川口並木 | 2023 | 28戸 | - | - |
| 今井ビル | 1982 | 4戸 | 35.8万 | 1,480万 |
| 藤和西川口コープ３ | 1982 | 25戸 | 45.3万 | 2,180万 |
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| ライオンズユタカマンション | 1986 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-08-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 59.78㎡ | 49.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,980万円 | 59.78㎡ | 49.8万円 | 1SLDK | - | 南西 |
| 3,180万円 | 59.78㎡ | 53.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 3,498万円 | 72.22㎡ | 48.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,598万円 | 72.22㎡ | 49.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.3万 | 44.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.35万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.88万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。