並木稲垣ハイツ
埼玉県川口市並木2丁目32-2 | 築44年 | 11戸
推定相場
並木稲垣ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（62.7万円）より48.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 44.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・21件）で、平均2,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,753万円、２ＤＫは平均1,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,753万 | 1,688万 | 3,510万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,161万 | 1,365万 | 3,018万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,290万 | 1,471万 | 2,945万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,504万 | 1,268万 | 1,853万 |
| 3DK | 7件 | 1,808万 | 1,549万 | 2,416万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 29.63m² ～ 55.00m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木稲垣ハイツ | 1982 | 11戸 | 32.5万 | 1,400万 |
| レーベン川口並木VERTEA | 2023 | 94戸 | - | - |
| エステムコート川口並木サウスガーデン | 2019 | 115戸 | - | - |
| オーベル川口並木 | 2009 | 75戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| 並木第3コーポサンキョウ | 1980 | 22戸 | - | - |
| ローヤルシティ西川口第6 | 2002 | 22戸 | - | - |
| アルファコート西川口4 | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 24.6万 | 29.2万 | 28.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,400万 | 32.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。