ライオンズステージ川口並木
埼玉県川口市並木3丁目7-11 | 築25年 | 51戸
推定相場
ライオンズステージ川口並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（62.7万円）より11.2%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を13.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、14年間で30.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
66.9〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,111万 | 3,313万 | 5,961万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 87.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ川口並木 | 2001 | 51戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| 第2並木町サニーコーポ | 1981 | 18戸 | - | - |
| スクエアシティ川口並木 | 2020 | 27戸 | 106.5万 | 2,380万 |
| サンデュエル川口並木 | 2003 | 37戸 | - | - |
| ハイリーハイツ並木 | 1985 | 18戸 | 62.6万 | 3,180万 |
| ステージファースト西川口 | 2007 | 48戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク川口並木 | 2024 | 132戸 | 137.6万 | 2,730万 |
| 並木クイーンコーポ | 1973 | 34戸 | - | - |
| 西川口グレースマンション | 1981 | 30戸 | 40.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション川口並木 | 1987 | 29戸 | - | - |
| エクセレントシティ川口並木 | 2013 | 31戸 | 78.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 33.8万 | 36.7万 | - | 54.5万 | 51.2万 | 54.3万 | 56.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 49.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,720万 | 54.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.63万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.3万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.76万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.89万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.16万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.09万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。