エルグランジュテ西川口
埼玉県川口市並木2丁目15-7 | 築13年 | 78戸
推定相場
エルグランジュテ西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（62.7万円）を34.1%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を70.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.9万/㎡から2022年は84万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,800円から2025年には66,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・18件）で、平均4,508万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,788万円、1Kは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,116万 | 1,658万 | 2,803万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,508万 | 3,868万 | 6,022万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,136万 | 2,145万 | 3,656万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,245万 | 2,438万 | 3,778万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,242万 | 2,803万 | 5,592万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,788万 | 4,367万 | 5,413万 |
| 1K | 7件 | 1,742万 | 1,536万 | 1,908万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩27分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランジュテ西川口 | 2013 | 78戸 | 84.0万 | 1,730万 |
| クリオ西川口参番館 | 1997 | 40戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| ミスカンタス並木 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 4,750万 |
| アゼスト西川口2 | 2017 | 37戸 | - | - |
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995 | 21戸 | 68.6万 | 3,890万 |
| 川口並木第2ローヤルコーポ | 1999 | 19戸 | - | - |
| ウィンベルソロ西川口第10 | 1993 | 82戸 | - | - |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション西川口第7 | 1987 | 58戸 | - | - |
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.9万 | 70.9万 | 76.7万 | 84.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 69.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（188件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,412円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 188 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,060円/㎡ |
他 158 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。