クリオ西川口
埼玉県川口市並木2丁目14-1 | 築29年 | 2棟
推定相場
クリオ西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（62.7万円）を16.6%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、15年間で55.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では81.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
66.9〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 64.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均3,490万円です。3LDKが最も高く平均3,490万円、2LDKは平均3,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,232万 | 3,142万 | 3,413万 |
| 3LDK | 27件 | 3,490万 | 2,234万 | 4,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて4.1万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.64m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ西川口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1991年 | 11階建 | 44戸 | - | - | - | 2件 |
| 参番館 | 1997年 | 14階建 | 40戸 | 60件 | 37.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ西川口 | 1997 | 40戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| ミスカンタス並木 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 4,750万 |
| エルグランジュテ西川口 | 2013 | 78戸 | 84.0万 | 1,730万 |
| ウィンベルソロ西川口第10 | 1993 | 82戸 | - | - |
| アゼスト西川口2 | 2017 | 37戸 | - | - |
| 川口並木第2ローヤルコーポ | 1999 | 19戸 | - | - |
| メイツ川口並木 | 2022 | 85戸 | - | - |
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995 | 21戸 | 68.6万 | 3,890万 |
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション西川口第7 | 1987 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 1K | - | 南東 |
| 1,050万円 | 16.23㎡ | 64.7万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 36.3万 | 37.9万 | 41.2万 | 45.2万 | 35.1万 | 60.6万 | 73.1万 |
| 2LDK | - | - | 37.1万 | - | - | - | - | 54.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.77万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.41万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.13万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.89万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.17万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.69万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.25万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.99万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.25万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.13万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。