アーデル川口レヴァリエ
埼玉県川口市並木1丁目1-5 | 築19年 | 40戸
推定相場
アーデル川口レヴァリエ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（62.7万円）より0.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を26.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
56.1〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,420万円です。3LDKが最も高く平均4,420万円、2SLDKは平均3,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,355万 | 3,938万 | 4,856万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,620万 | 3,534万 | 3,790万 |
| 3LDK | 13件 | 4,420万 | 3,938万 | 5,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.0万円で、1-5階（47.3万円）と比べて19.7万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 93.67m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | クローバーコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル川口レヴァリエ | 2007 | 40戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| トーカンマンション川口第2 | 1980 | 21戸 | 43.2万 | 2,850万 |
| セピアコート並木 | 1991 | 39戸 | - | - |
| エバーグリーン川口 | 1983 | 86戸 | 49.0万 | 3,698万 |
| コスモ川口並木元町 | 1986 | 21戸 | - | - |
| 川口並木ローヤルコーポ | 1990 | 21戸 | - | - |
| コスモ川口並木元町エグゼ | 1987 | 47戸 | - | - |
| ファインスクエア川口 | 2019 | 27戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 川口マンション | 1969 | 64戸 | 40.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 54.0万 | - | 66.2万 | 62.4万 |
| 3LDK | 42.9万 | 43.9万 | - | 49.2万 | 49.2万 | 58.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 44.7万 | - | - | 54.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.85万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.03万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.67万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.54万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.47万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.27万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。