マイキャッスル川口並木町
埼玉県川口市並木2丁目9-11 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、17年間で43.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
62.6〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,298万 | 2,509万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、4-7階（51.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 61.96m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル川口並木町 | 1998 | 27戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| 西川口ファミリーマンション | 1974 | 86戸 | - | - |
| ローヤルシティ川口西青木 | 2003 | 57戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| マキシヴ西川口 | 2021 | 86戸 | 100.4万 | 2,340万 |
| イニシア川口並木テラス | 2012 | 51戸 | - | - |
| 川口並木第3コーポサンキョー | 1980 | 22戸 | - | - |
| イニシア川口西青木 | 2014 | 71戸 | 64.8万 | 4,390万 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| イアース西川口 | 2020 | 25戸 | 89.3万 | 1,930万 |
| プレミスト川口市並木 | 2022 | 55戸 | - | - |
| クラスタ西川口 | 2017 | 28戸 | 89.0万 | 1,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 57㎡ | 57.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 43.7万 | 47.0万 | 56.1万 | 64.9万 | 60.9万 | 59.3万 | 55.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 57.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,720万 | 65.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 35.05万/㎡ |
| 2009年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 37.9万/㎡ |
| 2009年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.36万/㎡ |
| 2009年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。