領家の土地相場

埼玉県川口市領家 | 58件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

領家の土地

58件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

712,635円/坪

推定総額

2,851万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が184,523円高くなります。

4〜6m

53万/坪

10件

6〜8m

71万/坪

16件

8m以上

69万/坪

31件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて45%の差があります。

ほぼ長方形

75万/坪

12件

ほぼ台形

74万/坪

4件

ほぼ整形

74万/坪

4件

長方形

64万/坪

25件

袋地等

59万/坪

3件

不整形

51万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+86%のプレミアムがあります。

南

79万/坪

6件

北西

73万/坪

10件

南西

69万/坪

14件

北東

64万/坪

8件

南東

63万/坪

11件

東

56万/坪

3件

北

42万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

13件

倉庫

2件

工場

1件

川口市平均 - → 領家 59.9/坪(18.1/㎡) 川口市内 52位/93地区

平均坪単価

59.9/坪

18.1/㎡

前年比 ▲0.0%

平均価格

5,724

取引実績

58件

平均面積

85坪

282㎡

相場の動き

坪単価の推移

156万117万78万39万0万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪54万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 4,000円 97坪〜（320㎡〜） 41.3/坪

2025年第1四半期 2,100円 32坪〜（105㎡〜） 66.1/坪

2024年第4四半期 1,800円 24坪〜（80㎡〜） 74.4/坪

2024年第1四半期 600円 18坪〜（60㎡〜） 33.1/坪

2023年第4四半期 17,000円 230坪〜（760㎡〜） 73.9/坪

2023年第3四半期 900円 15坪〜（50㎡〜） 59.5/坪

2023年第2四半期 2,500円 30坪〜（100㎡〜） 82.6/坪

2022年第4四半期 330円 9坪〜（30㎡〜） 36.4/坪

2022年第3四半期 3,400円 30坪〜（100㎡〜） 112.4/坪

2022年第2四半期 8,900円 82坪〜（270㎡〜） 109.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

領家は川口市内93地区中52位（上位44%）。坪単価59.9/坪。 1つ上の大字安行藤八とは0%の差。

高価格帯（1〜31位）

1 幸町

125.4/坪

+109%

31 戸塚東

66.7/坪

+11%

他 29 地区

中価格帯（32〜62位）

32 坂下町

66.5/坪

+11%

33 南鳩ヶ谷

65.9/坪

+10%

34 末広

65.4/坪

+9%

35 芝西

65.3/坪

+9%

36 戸塚南

65.3/坪

+9%

37 芝下

63.9/坪

+7%

38 前川町

63.5/坪

+6%

39 柳崎

63.4/坪

+6%

40 前上町

63.1/坪

+5%

41 前川

62.6/坪

+5%

42 朝日

62.3/坪

+4%

43 上青木

62.2/坪

+4%

44 大字西立野

61.9/坪

+3%

45 戸塚境町

61.4/坪

+2%

46 在家町

61.1/坪

+2%

47 弥平

60.6/坪

+1%

48 大字芝

60.5/坪

+1%

49 三ツ和

60.5/坪

+1%

50 芝富士

60.3/坪

+1%

51 大字安行藤八

60.1/坪

+0%

52 領家 ◀

59.9/坪

―

53 大字里

59.1/坪

-1%

54 柳根町

58.7/坪

-2%

55 北原台

58.4/坪

-3%

56 鳩ヶ谷本町

55.6/坪

-7%

57 東領家

54.7/坪

-9%

58 八幡木

53.6/坪

-11%

59 赤井

53.1/坪

-11%

60 大字伊刈

50.7/坪

-15%

61 桜町

50.6/坪

-15%

62 江戸袋

49.7/坪

-17%

お手頃帯（63〜93位）

63 安行出羽

49.2/坪

-18%

93 大字道合

27.8/坪

-54%

他 29 地区

最寄り駅の相場

領家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市東領家１丁目８番８	19.2/㎡	+6.7%	住宅	川口元郷 1800m
川口市領家５丁目３９１４番	19.0/㎡	+6.1%	倉庫	川口 3000m
川口市東領家４丁目１３番１３	18.9/㎡	+6.2%	工場	都道高速葛飾川口線加賀出入口 580m
川口市東領家３丁目２３番３	17.4/㎡	+2.4%	住宅,作業場	川口 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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